广州市润通物业管理有限公司，医院物业，机关物业_医院物业_机关物业

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医院物业、 机关物业、 部队物业、 保安物业、 小区物业、 养老物业、

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广州市润通物业管理有限公司成立于1998年，公司致力于树立“致臻完美”的服务形象和打造“润物无声”的服务名片，主要为医院、国家政府机关、部队、大专院校、行政事业单位、商业写字楼、工业园区、高档住宅小区等提供完善的一站式后勤服务管理。

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广 州 市 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 ， 医 院 物 业 ， 机 关 物 业 _ 医 院 物 业 _ 机 关 物 业 首 页 关 于 我 们 党 建 引 领 新 闻 资 讯 服 务 业 态 投 资 者 关 系 品 牌 优 势 加 入 我 们 联 系 我 们  首 页 关 于 我 们 党 建 引 领 新 闻 资 讯 服 务 业 态 投 资 者 关 系 品 牌 优 势 加 入 我 们 联 系 我 们 广 州 市 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司   关 于 我 们 打 造 精 品 品 牌 追 求 物 业 管 理 服 务 品 质 的 持 续 提 升 公 司 简 介 发 展 历 程 企 业 资 质 企 业 荣 誉 新 闻 动 态 党 建 引 领 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 被 广 东 省 物 协 授 予 物 业 行 业 发 展 2 0 年 “ 领 军 人 物 ” 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 被 广 东 省 物 协 授 予 物 业 行 业 发 展 2 0 年 “ 领 军 人 物 ” 2 0 2 0 - 0 8 - 3 1 8 月 6 日 晚 ， 广 东 省 物 业 管 理 行 业 协 会 成 立 2 0 周 年 庆 典 之 夜 ， 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 荣 获 “ 领 军 人 物 ” 殊 荣 。 △ 上 图 右 五 为 彭 登 兵 董 事 长   在 庆 典 上 ， 彭 登 兵 董 事 长 作 为 广 东 省 物 业 管 理 行 业 协 会 副 会 长 ， 同 广 东 省 物 业 管 理 行 业 协 会 理 （ 监 ） 事 会 各 位 领 导 、 会 员 以 及 业 界 同 仁 共 庆 广 东 省 物 协 2 0 岁 生 日 ， 一 起 研 讨 协 会 工 作 相 关 事 宜 ， 共 商 物 业 行 业 发 展 大 计 。 彭 登 兵 同 志 还 获 得 抗 击 疫 情 “ 最 美 物 业 逆 行 者 ” 荣 誉 称 号 。 润 通 公 司 被 评 为 抗 疫 “ 最 美 物 业 企 业 ” ， 公 司 驻 广 州 市 第 八 人 民 医 院 后 援 服 务 项 目 获 得 抗 疫 “ 最 美 物 业 项 目 ” ， 公 司 还 获 得 广 东 省 物 协 成 立 2 0 周 年 “ 诚 信 标 杆 企 业 ” 荣 誉 称 号 。   彭 登 兵 同 志 于 1 9 9 8 年 创 办 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 ， 至 今 成 军 2 2 年 ， 与 广 东 省 物 业 管 理 协 会 一 起 成 长 ， 一 起 携 手 并 进 和 推 动 物 业 行 业 发 展 ， 共 同 见 证 整 个 物 业 行 业 发 展 历 程 。 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 ， 在 行 业 领 军 人 彭 登 兵 的 带 领 下 ， 专 业 而 敬 业 ， 经 过 不 懈 努 力 ， 把 一 个 初 创 只 有 十 几 人 的 公 司 ， 发 展 成 为 拥 有 2 个 子 公 司 、 1 8 个 分 公 司 、 员 工 1 0 0 0 0 多 人 ， 业 务 辐 射 全 国 6 个 省 、 5 0 多 个 大 中 城 市 ， 服 务 涵 盖 1 0 0 多 家 广 东 省 内 外 二 甲 、 三 甲 医 院 及 政 府 、 部 队 、 司 法 、 学 校 、 酒 店 、 商 住 楼 、 高 档 商 务 区 （ 社 区 ） 、 度 假 村 、 写 字 楼 等 多 领 域 ， 服 务 项 目 共 3 0 0 多 个 ， 成 长 跻 身 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 “ 第 一 军 团 ” 。       2 2 年 创 业 路 上 充 满 汗 水 和 欢 笑 ， 更 有 满 满 的 家 国 情 怀 与 担 当 立 于 心 ， 回 看 来 时 路 ， 展 望 未 来 途 ， 彭 登 兵 同 志 和 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 “ 不 忘 初 心 ， 牢 记 使 命 ” ， 奋 斗 再 出 发 。 广 州 市 公 安 局 领 导 莅 临 润 通 公 司 指 导 保 安 队 伍 建 设 广 州 市 公 安 局 领 导 莅 临 润 通 公 司 指 导 保 安 队 伍 建 设 2 0 2 0 - 0 9 - 0 1 8 月 1 3 日 ， 广 州 市 公 安 局 治 安 管 理 支 队 政 委 、 广 州 市 保 安 协 会 秘 书 长 罗 兴 强 ， 广 州 市 公 安 局 治 安 管 理 支 队 保 安 管 理 科 副 科 长 揭 伟 ， 广 州 市 公 安 局 治 安 管 理 支 队 一 级 警 长 、 广 州 市 保 安 协 会 副 秘 书 长 黄 晓 峰 一 行 ， 到 润 通 公 司 考 察 保 安 队 伍 建 设 。 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 携 润 通 保 安 公 司 副 总 经 理 王 襄 渝 、 市 场 部 经 理 李 少 连 、 人 事 经 理 刘 辉 等 公 司 管 理 层 热 烈 欢 迎 罗 兴 强 政 委 一 行 ， 并 陪 同 座 谈 调 研 。   彭 登 兵 董 事 长 对 罗 兴 强 政 委 一 行 到 润 通 公 司 指 导 工 作 以 及 市 公 安 局 、 市 协 会 长 期 对 润 通 保 安 服 务 有 限 公 司 的 支 持 和 帮 助 致 以 感 谢 ！ 彭 登 兵 董 事 长 热 情 洋 溢 地 向 市 局 领 导 介 绍 润 通 保 安 团 队 基 本 情 况 、 取 得 的 主 要 成 绩 、 存 在 的 问 题 及 今 后 工 作 计 划 ， 明 确 表 态 团 队 建 设 永 远 在 路 上 ， 不 会 停 止 。 王 襄 渝 副 总 经 理 从 公 司 保 安 团 队 在 礼 仪 、 体 能 、 纪 律 及 对 应 急 拉 练 等 方 面 开 展 的 工 作 分 别 作 了 汇 报 。 罗 兴 强 政 委 详 细 听 取 汇 报 后 ， 对 润 通 公 司 党 建 工 作 、 保 安 团 队 的 建 设 和 团 队 抗 疫 的 突 出 表 现 给 予 充 分 的 肯 定 ， 指 出 润 通 保 安 服 务 团 队 工 作 有 规 范 、 有 目 标 、 有 格 局 ， 这 些 优 势 要 继 续 发 扬 下 去 ， 同 时 ， 对 保 安 服 务 今 后 工 作 提 出 了 更 高 的 要 求 。 罗 兴 强 政 委 强 调 ， 下 步 要 重 点 做 好 以 下 工 作 ： 一 要 进 一 步 发 挥 公 司 党 支 部 引 领 作 用 ， 不 断 增 强 保 安 团 队 的 责 任 感 和 使 命 感 ， 以 党 建 促 保 安 队 伍 服 务 建 设 再 上 台 阶 。 二 要 进 一 步 强 化 团 队 的 制 度 化 、 规 范 化 和 标 准 化 建 设 ， 加 强 岗 前 和 在 岗 的 法 律 法 规 和 专 业 技 能 的 培 训 ， 突 出 团 队 综 合 素 质 再 提 升 。 三 要 持 之 以 恒 进 行 “ 自 我 革 命 ” ， 坚 持 查 找 问 题 ， 不 断 完 善 自 身 建 设 。 四 要 把 团 队 的 建 设 更 深 入 融 合 到 精 准 扶 贫 、 治 安 维 稳 等 工 作 中 ， 不 断 开 拓 服 务 领 域 ， 创 新 服 务 模 式 ， 为 行 业 健 康 有 序 发 展 和 维 护 社 会 和 谐 稳 定 作 出 更 大 贡 献 。 润 通 保 安 服 务 有 限 公 司 是 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 子 公 司 ， 创 办 于 2 0 1 4 年 ， 现 不 但 是 润 通 公 司 一 支 “ 铁 军 ” ， 还 发 展 成 为 业 界 中 一 支 专 业 劲 旅 ， 主 要 为 大 中 型 企 业 单 位 、 部 队 、 高 档 住 宅 区 、 金 融 单 位 、 大 型 购 物 商 城 、 高 档 宾 馆 饭 店 ， 医 院 等 提 供 优 质 的 门 卫 、 巡 逻 、 守 护 、 私 人 定 制 随 身 护 卫 、 安 全 检 查 、 秩 序 维 护 等 保 安 服 务 。 安 保 特 卫 主 要 为 各 种 临 时 活 动 （ 各 类 体 育 赛 事 、 演 唱 会 、 歌 友 会 、 文 艺 活 动 、 庆 功 会 、 表 彰 会 ） 的 护 卫 ， 私 人 特 卫 （ 私 人 、 商 务 、 家 政 贴 身 类 特 卫 ； 守 护 看 押 类 特 卫 ； 驻 地 类 ， 短 期 、 中 期 、 长 期 安 全 特 卫 ） 提 供 一 流 的 优 质 特 卫 服 务 。   欢 迎 走 进 润 通 ， 这 里 有 一 支 政 治 坚 定 、 作 风 优 良 、 业 务 过 硬 、 管 理 优 质 的 保 安 团 队 随 时 为 您 服 务 ！ 广 州 市 停 车 场 行 业 协 会 会 长 潘 国 璠 莅 临 润 通 公 司 指 导 工 作 ， 董 事 长 彭 登 兵 陪 同 探 讨 停 车 场 行 业 发 展 问 题 广 州 市 停 车 场 行 业 协 会 会 长 潘 国 璠 莅 临 润 通 公 司 指 导 工 作 ， 董 事 长 彭 登 兵 陪 同 探 讨 停 车 场 行 业 发 展 问 题 2 0 2 0 - 0 8 - 2 8 8 月 3 日 ， 广 州 市 停 车 场 行 业 协 会 会 长 潘 国 璠 、 协 会 秘 书 长 冯 义 升 一 行 到 润 通 公 司 指 导 工 作 。 潘 会 长 与 彭 董 事 长 就 润 通 公 司 停 车 场 项 目 及 共 同 推 进 新 时 期 停 车 场 行 业 发 展 等 问 题 相 互 交 换 意 见 。 潘 会 长 指 出 ， 润 通 公 司 作 为 广 州 市 停 车 场 行 业 协 会 副 会 长 单 位 ， 不 但 对 公 司 本 身 停 车 场 项 目 有 着 科 学 的 管 理 服 务 理 念 ， 还 一 直 积 极 推 动 城 市 停 车 场 行 业 的 发 展 ， 希 望 彭 董 事 长 和 润 通 公 司 再 接 再 厉 ， 不 断 探 索 新 时 期 停 车 场 行 业 发 展 新 思 路 ， 共 同 把 城 市 停 车 场 项 目 做 优 做 精 ， 继 续 为 推 进 城 市 发 展 、 为 社 会 经 济 发 展 做 出 贡 献 ！ 彭 董 事 长 从 停 车 场 新 标 准 的 实 施 和 执 行 、 业 界 标 志 体 系 的 市 场 规 范 、 行 业 的 现 状 和 发 展 前 景 等 方 面 同 潘 会 长 进 行 深 入 交 流 。 同 时 指 出 城 市 停 车 场 项 目 是 润 通 公 司 重 要 业 务 板 块 ， 也 是 润 通 公 司 “ 城 市 智 慧 物 业 互 动 管 理 服 务 链 ” 的 重 要 一 环 ， 公 司 将 会 一 直 为 推 动 停 车 场 行 业 的 持 续 快 速 健 康 发 展 ， 助 推 城 市 交 通 景 观 的 改 善 ， 助 力 优 化 文 明 卫 生 城 市 创 建 和 打 造 群 众 美 好 生 活 而 努 力 ！   欢 迎 来 润 通 洽 谈 您 的 停 车 场 项 目 ， 我 们 为 你 提 供 专 业 的 管 理 服 务 ！ 润 通 又 双 叒 叕 喜 结 “ 良 缘 ” — — 同 广 东 省 工 人 医 院 开 启 后 援 服 务 新 篇 章 ！ 润 通 又 双 叒 叕 喜 结 “ 良 缘 ” — — 同 广 东 省 工 人 医 院 开 启 后 援 服 务 新 篇 章 ！ 2 0 2 0 - 0 8 - 2 7 广 州 市 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 不 断 推 进 医 院 、 政 府 、 部 队 、 院 校 、 写 字 楼 、 园 区 、 住 宅 区 等 单 位 的 一 站 式 后 援 服 务 。 近 期 ， 公 司 新 一 医 院 物 业 服 务 合 作 项 目   — —   广 东 省 工 人 医 院 后 援 管 理 项 目 正 式 交 接 。 7 月 2 3 日 。 润 通 公 司 高 层 同 广 东 省 工 人 医 院 领 导 同 志 举 行 合 作 项 目 交 接 会 。 院 方 从 强 化 职 责 、 树 立 规 范 、 提 升 标 准 三 个 方 面 强 调 后 援 项 目 要 求 。 润 通 公 司 代 表 从 严 守 纪 律 、 文 明 礼 仪 、 坚 守 职 责 三 个 方 面 作 出 表 态 。 双 方 合 作 项 目 交 接 达 到 高 度 一 致 ！ 同 日 ， 润 通 公 司 保 安 、 保 洁 团 队 正 式 进 驻 广 东 省 工 人 医 院 上 岗 履 职 。   润 通 公 司 一 直 坚 持 “ 真 诚 奉 献 ！ 信 誉 第 一 ” 的 信 条 ， 专 注 于 高 度 的 专 业 性 ， 优 质 高 效 的 服 务 ， 科 学 智 能 的 管 理 ， 在 抗 疫 中 ， 公 司 董 事 长 彭 登 兵 同 志 带 领 全 体 员 工 全 力 以 赴 战 疫 ， 并 有 力 有 序 推 进 复 工 复 产 ， 更 是 得 到 众 多 合 作 方 和 群 众 的 星 评 。   欢 迎 跟 润 通 “ 结 亲 ” ， 我 们 为 您 优 质 服 务 ！ 董 事 长 彭 登 兵 同 志 出 席 天 河 区 员 村 街 “ 战 疫 先 锋 ” 颁 证 仪 式 董 事 长 彭 登 兵 同 志 出 席 天 河 区 员 村 街 “ 战 疫 先 锋 ” 颁 证 仪 式 2 0 2 0 - 0 8 - 2 6 董 事 长 彭 登 兵 同 志 在 抗 击 疫 情 中 贡 献 突 出 ， 被 评 为 “ 战 疫 先 锋 ” ， 是 唯 一 一 位 被 员 村 社 区 党 工 委 评 为 “ 战 疫 先 锋 ” 的 民 营 企 业 家 ！ 7 月 2 3 日 ， 公 司 董 事 长 彭 登 兵 同 志 作 为 “ 战 疫 先 锋 ” 一 员 ， 应 广 州 市 天 河 区 员 村 街 道 党 工 委 邀 请 ， 到 绢 麻 社 区 参 加 “ 战 疫 先 锋 ” 颁 证 仪 式 ， 接 受 党 委 政 府 颁 发 的 荣 誉 证 书 ， 并 加 入 志 愿 者 队 伍 ， 同 政 务 机 关 、 公 安 、 社 区 等 各 条 战 线 上 的 的 “ 战 疫 先 锋 ” 合 照 留 念 。 彭 董 事 长 还 同 “ 战 友 们 ” 互 相 交 流 学 习 ， 分 享 战 疫 感 想 ， 社 区 党 委 的 同 志 对 彭 董 事 长 的 到 来 致 谢 ， 彭 董 事 长 表 示 在 以 后 工 作 中 ， 将 一 如 既 往 地 支 持 和 配 合 社 区 的 社 会 服 务 工 作 。 彭 董 事 长 在 抗 击 疫 情 中 ， 始 终 走 在 防 控 最 需 要 、 最 风 险 、 最 艰 难 的 广 东 省 人 民 医 院 、 广 州 市 第 一 人 民 医 院 、 广 州 市 第 八 人 民 医 院 等 一 线 重 点 防 控 区 域 ， 为 各 院 方 成 功 抗 疫 提 供 强 劲 而 科 学 的 后 援 服 务 ， 代 表 公 司 捐 赠 抗 疫 善 款 及 防 疫 物 资 5 1 1 8 0 0 元 ， 推 动 商 会 及 各 界 人 士 募 集 善 款 2 2 3 万 余 元 施 援 湖 北 ， 充 分 展 现 一 个 企 业 家 的 担 当 、 大 爱 和 奉 献 。 更 多 > > 住 建 部 ： 要 正 确 理 解 “ 逐 步 打 开 封 闭 小 区 ” 住 建 部 ： 要 正 确 理 解 “ 逐 步 打 开 封 闭 小 区 ” 2 0 1 7 - 0 5 - 3 1 住 建 部 认 为 , 街 区 制 是 对 世 界 城 市 规 划 经 验 的 总 结 , 也 是 发 达 国 家 通 行 的 做 法 ; 封 闭 小 区 和 单 位 大 院 确 实 存 在 问 题 , 主 要 是 它 影 响 了 路 网 的 布 局 , 形 成 了 “ 丁 字 路 ” “ 断 头 路 ” , 是 造 成 交 通 拥 堵 的 重 要 原 因 之 一 , 也 影 响 了 社 区 居 民 的 出 行 。 住 建 部 网 站 称 , 在 理 解 和 落 实 过 程 中 , 要 认 真 全 面 理 解 好 “ 逐 步 ” 两 个 字 。 “ 逐 步 ” 就 是 要 有 计 划 , 要 有 轻 重 缓 急 , 并 不 是 “ 一 刀 切 ” , 也 不 是 “ 一 哄 而 起 ” , 更 不 能 简 单 地 理 解 为 “ 拆 围 墙 ” 。 中 央 日 前 发 布 的 《 中 共 中 央 国 务 院 关 于 进 一 步 加 强 城 市 规 划 建 设 管 理 工 作 的 若 干 意 见 》 , 提 出 “ 新 建 住 宅 要 推 广 街 区 制 , 原 则 上 不 再 建 设 封 闭 住 宅 小 区 。 已 建 成 的 住 宅 小 区 和 单 位 大 院 要 逐 步 打 开 , 实 现 内 部 道 路 公 共 化 , 解 决 交 通 路 网 布 局 问 题 , 促 进 土 地 节 约 利 用 。 ” 住 建 部 指 出 , 若 干 意 见 对 这 项 工 作 提 出 了 方 向 性 、 指 导 性 的 要 求 , 具 体 实 施 中 还 要 制 定 细 则 , 特 别 是 各 省 、 各 城 市 还 要 根 据 实 际 情 况 , 制 定 具 体 办 法 。 在 制 定 办 法 过 程 中 , 肯 定 要 听 取 市 民 意 见 。 “ 要 实 施 逐 步 打 开 封 闭 小 区 和 单 位 大 院 的 城 市 , 都 会 考 虑 到 各 种 实 际 情 况 , 考 虑 到 各 种 利 益 关 系 , 依 法 依 规 处 理 好 各 种 利 益 关 系 和 居 民 的 诉 求 , 切 实 保 障 居 民 的 合 法 权 益 。 ” 住 建 部 网 站 称 。 住 建 部 希 望 , 要 全 面 准 确 把 握 若 干 意 见 的 精 神 实 质 , 正 确 理 解 文 件 的 本 意 , 不 要 误 读 。 新 版 《 广 州 市 物 业 专 项 维 修 资 金 管 理 办 法 》 解 读 新 版 《 广 州 市 物 业 专 项 维 修 资 金 管 理 办 法 》 解 读 2 0 1 7 - 0 5 - 3 1 物 业 维 修 资 金 “ 沉 睡 ” ， 只 能 存 银 行 但 利 息 太 低 ， 这 一 直 有 争 议 ， 今 后 ， “ 物 业 专 项 维 修 资 金 可 用 于 投 保 物 业 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 专 项 财 产 保 险 ” 了 ! 记 者 昨 日 从 广 州 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 获 悉 ， 最 新 发 布 的 《 广 州 市 物 业 专 项 维 修 资 金 管 理 办 法 》 ( 以 下 简 称 《 办 法 》 ) 还 明 确 ， 维 修 资 金 交 存 标 准 为 每 三 年 调 整 一 次 ， 同 时 规 定 了 维 修 资 金 划 转 业 主 大 会 管 理 的 三 个 事 项 应 当 经 “ 双 过 半 ” 业 主 同 意 。 此 外 ， 规 定 使 用 维 修 资 金 费 用 预 算 总 额 在 5 万 元 以 上 ( 含 5 万 元 ) 的 应 当 实 行 审 价 。 此 次 出 台 的 《 办 法 》 共 计 5 章 5 8 条 ， 可 谓 亮 点 多 多 。 亮 点 一 以 小 成 本 保 障 物 业 维 修 《 办 法 》 明 确 ， “ 物 业 专 项 维 修 资 金 可 用 于 投 保 物 业 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 专 项 财 产 保 险 ” 。 当 物 业 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 需 要 维 修 和 更 新 、 改 造 时 ， 只 要 在 投 保 范 围 内 就 可 以 使 用 保 险 资 金 进 行 维 修 和 更 新 、 改 造 ， 可 以 带 来 良 好 经 济 效 益 和 社 会 效 益 ， 实 现 “ 花 小 钱 办 大 事 ” 的 效 果 。 《 办 法 》 规 定 ， 维 修 资 金 划 转 业 主 大 会 管 理 的 三 个 事 项 应 当 经 “ 双 过 半 ” 业 主 同 意 。 亮 点 二 明 确 维 修 资 金 交 存 标 准 《 办 法 》 明 确 ， “ 根 据 本 市 物 业 建 筑 安 装 工 程 每 平 方 米 造 价 的 5 % 确 定 、 公 布 首 期 物 业 专 项 维 修 资 金 每 平 方 米 建 筑 面 积 交 存 标 准 ， 并 每 三 年 调 整 一 次 ” 。 《 办 法 》 明 确 ， 建 设 单 位 向 业 主 销 售 房 屋 、 车 位 前 ， 全 额 代 交 所 有 拟 销 售 房 屋 、 车 位 的 首 期 维 修 资 金 ; 销 售 房 屋 、 车 位 时 再 向 买 受 人 收 回 已 代 交 的 首 期 维 修 资 金 。 该 制 度 可 以 有 效 解 决 自 留 物 业 的 建 设 单 位 和 部 分 小 业 主 欠 交 维 修 资 金 的 问 题 。 在 需 要 使 用 维 修 资 金 时 ， 可 以 有 效 维 护 已 交 存 维 修 资 金 业 主 的 利 益 。 亮 点 三 余 额 不 足 首 期 交 存 额 3 0 % 需 续 交 《 办 法 》 明 确 ， 应 交 但 未 交 维 修 资 金 的 业 主 ， 应 当 按 照 本 楼 宇 中 应 交 存 首 期 维 修 资 金 的 交 存 标 准 足 额 交 存 物 业 专 项 维 修 资 金 。 房 屋 所 有 权 转 移 时 ， 业 主 应 交 但 未 交 维 修 资 金 ， 或 者 交 存 的 维 修 资 金 已 使 用 的 ， 应 当 按 照 本 楼 宇 中 应 交 存 维 修 资 金 的 交 存 标 准 足 额 交 存 。 房 屋 分 户 账 中 的 资 金 应 当 随 房 屋 所 有 权 同 时 过 户 。 对 于 物 业 专 项 维 修 资 金 余 额 不 足 首 期 交 存 额 3 0 % 的 ， 以 及 未 建 立 物 业 专 项 维 修 资 金 的 楼 宇 ， 由 业 主 大 会 决 定 续 交 、 补 建 方 案 或 者 制 定 维 修 资 金 筹 集 和 使 用 规 约 ， 明 确 交 存 标 准 和 交 存 时 限 ， 业 主 应 当 及 时 、 足 额 将 维 修 资 金 交 存 至 专 户 管 理 银 行 。 亮 点 四 明 确 业 主 需 分 摊 维 修 资 金 的 比 例 《 办 法 》 明 确 ， 经 专 有 部 分 占 建 筑 物 总 面 积 三 分 之 二 以 上 的 业 主 且 占 总 人 数 三 分 之 二 以 上 的 业 主 同 意 ， 约 定 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 维 修 和 更 新 、 改 造 费 用 分 摊 方 式 的 ， 按 照 约 定 ; 没 有 约 定 或 者 约 定 不 明 确 的 ， 由 对 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 享 有 共 有 权 的 业 主 按 照 各 自 拥 有 房 屋 建 筑 面 积 的 比 例 共 同 分 摊 。 业 主 个 人 维 修 资 金 分 户 账 金 额 不 够 支 付 所 分 摊 费 用 的 ， 差 额 部 分 由 该 业 主 承 担 ; 使 用 维 修 资 金 涉 及 建 设 单 位 尚 未 售 出 的 物 业 或 者 公 有 住 房 的 ， 建 设 单 位 或 者 公 有 住 房 单 位 负 责 承 担 相 应 分 摊 费 用 。 亮 点 五 七 种 紧 急 情 况 直 接 使 用 维 修 资 金 《 办 法 》 明 确 ， 发 生 电 梯 故 障 ， 消 防 设 施 故 障 ， 屋 面 、 外 墙 渗 漏 ， 楼 体 外 立 面 存 在 脱 落 危 险 ， 未 移 交 供 水 公 司 的 二 次 供 水 水 泵 运 行 中 断 ， 排 水 设 施 堵 塞 、 爆 裂 ， 以 及 其 他 危 及 房 屋 使 用 和 人 身 财 产 安 全 等 七 种 紧 急 情 况 时 ， 组 织 实 施 单 位 应 当 按 照 有 关 规 定 、 合 同 约 定 立 即 组 织 实 施 维 修 和 更 新 、 改 造 。 符 合 上 述 七 种 紧 急 情 况 的 ， 不 用 通 过 “ 双 三 分 之 二 以 上 业 主 同 意 ” ， 由 组 织 实 施 单 位 向 物 业 所 在 地 的 区 住 房 建 设 部 门 提 出 使 用 维 修 资 金 的 申 请 。 办 公 大 楼 保 洁 标 准 办 公 大 楼 保 洁 标 准 2 0 1 7 - 0 5 - 3 1 二 、 卫 生 保 洁 服 务 标 准 1 、 楼 道 、 走 廊 ： 每 工 作 日 职 工 上 班 以 前 ， 应 使 地 面 干 净 、 光 亮 、 无 纸 屑 、 杂 物 、 烟 头 、 积 水 、 垃 圾 桶 清 洁 等 。 2 、 楼 梯 扶 拦 ： 表 面 无 灰 尘 污 垢 、 清 洁 光 亮 。 3 、 卫 生 间 ： 便 池 每 天 清 洗 一 次 ， 表 面 光 洁 无 水 、 无 异 味 、 内 壁 无 污 染 。 每 星 期 或 每 半 月 定 期 消 毒 一 次 。 4 、 会 议 室 ： 应 随 时 保 持 地 面 干 净 、 光 亮 、 无 废 纸 、 杂 物 、 烟 头 等 、 桌 椅 保 持 整 齐 、 整 洁 ， 表 面 无 灰 尘 。 每 次 会 议 前 后 应 普 洁 一 次 。 5 、 门 厅 ： 保 持 地 面 干 净 、 光 亮 、 无 灰 尘 、 烟 头 、 无 痰 、 巡 视 过 程 中 发 现 情 况 要 随 时 清 理 。 大 门 玻 璃 要 每 天 抹 尘 一 遍 ， 确 保 视 线 范 围 内 无 污 点 、 印 迹 及 灰 尘 。 6 、 院 落 、 停 车 场 ： 每 工 作 日 职 工 上 班 以 前 集 中 清 理 一 次 ， 应 保 持 整 洁 、 干 净 。 由 于 受 天 气 影 响 ， 如 风 、 雨 、 雪 等 天 气 ， 造 成 的 污 染 ， 及 时 派 员 工 或 临 时 人 员 清 除 干 净 。 7 、 电 梯 ： 内 部 四 壁 及 地 面 、 顶 子 ， 保 持 清 洁 明 亮 、 不 锈 钢 无 手 印 、 污 印 ， 地 面 干 净 。 8 、 上 人 屋 顶 ： 地 面 保 持 干 净 ， 无 垃 圾 污 物 。 9 、 活 动 室 、 客 房 ： 随 时 保 持 室 内 家 具 及 物 品 的 卫 生 干 净 。 1 0 、 大 小 餐 厅 ： 每 日 三 次 ， 在 早 中 晚 开 饭 后 进 行 清 洁 ， 包 括 地 面 及 餐 桌 餐 椅 。 1 1 、 业 务 大 厅 、 事 故 处 理 大 厅 ： 大 理 石 地 面 打 蜡 ， 保 持 光 亮 ， 工 作 日 中 随 时 进 行 巡 视 ， 对 有 卫 生 污 染 的 地 方 随 时 进 行 清 洁 。 1 2 、 浴 室 平 时 保 持 清 洁 ， 定 期 在 一 周 整 体 清 洁 一 次 。 卫 生 间 清 洁 标 准 1 ) 卫 生 间 的 门 要 求 洁 净 ， 无 手 印 、 无 黑 点 、 污 渍 、 门 缝 及 闭 门 器 无 尘 土 。 2 ) 玻 璃 镜 面 保 持 光 亮 、 无 水 点 、 水 渍 、 无 手 印 。 3 ) 台 面 、 洗 手 盆 、 水 龙 头 求 无 污 物 、 无 水 迹 、 无 杂 物 、 白 洁 光 亮 。 4 ) 瓷 砖 墙 面 、 隔 断 板 、 隔 断 门 要 保 证 无 污 迹 、 无 尘 土 、 无 纸 末 。 5 ) 恭 桶 及 坐 垫 、 底 盘 后 侧 墙 面 、 小 便 池 上 下 内 外 要 求 保 持 干 净 、 无 黄 垢 、 无 毛 发 、 无 杂 物 、 光 亮 白 洁 。 6 ) 地 面 要 保 持 干 净 光 洁 ， 边 角 无 杂 物 、 无 污 迹 、 无 水 迹 。 7 ) 垃 圾 及 时 清 倒 ， 不 得 过 半 ， 垃 圾 袋 及 时 更 换 ， 垃 圾 筒 内 壁 及 筒 后 墙 面 要 保 持 无 污 迹 。 8 ) 灯 罩 、 天 花 板 保 证 无 尘 土 、 无 污 渍 。 9 ) 卫 生 间 内 空 气 清 新 无 异 味 。 1 0 ) 卫 生 间 内 各 种 设 备 完 好 无 损 ， 发 现 损 坏 及 时 向 行 政 综 合 服 务 中 心 报 修 。 二 、 玻 璃 清 洗 的 质 量 标 准 1 ) 玻 璃 光 亮 、 无 污 点 、 无 划 伤 、 无 尘 土 。 2 ) 边 框 干 净 、 无 污 渍 。 3 ) 地 面 ( 地 毯 ) 无 水 迹 、 无 污 点 。 三 、 会 议 室 的 清 洁 标 准 1 ) 会 议 室 的 门 、 门 面 、 门 缝 、 门 把 手 、 表 面 无 尘 土 、 无 污 渍 、 手 印 。 2 ) 桌 椅 摆 放 整 齐 ， 干 净 无 尘 土 ; 椅 子 布 面 干 净 无 污 渍 、 无 头 发 、 无 尘 土 ; 椅 子 腿 无 尘 土 ; 电 话 无 污 渍 ， 摆 放 整 齐 。 3 ) 墙 面 、 布 面 无 尘 土 、 无 污 渍 ; 各 种 器 材 摆 放 整 齐 、 无 尘 积 。 4 ) 白 板 干 净 无 尘 、 无 墨 迹 ， 会 后 如 没 有 特 殊 情 况 及 时 清 擦 ; 板 擦 及 板 笔 摆 放 有 序 ; 投 影 布 会 后 及 时 复 位 。 5 ) 窗 玻 璃 及 窗 框 无 手 印 、 无 尘 土 ; 窗 帘 拉 伸 整 齐 。 6 ) 垃 圾 筒 内 外 干 净 ， 垃 圾 及 时 清 倒 。 7 ) 地 毯 上 无 尘 土 、 头 发 、 无 杂 物 、 无 污 迹 。 8 ) 灯 罩 无 尘 土 、 无 手 印 。 9 ) 空 气 清 新 ， 无 不 当 气 味 。 1 0 ) 会 前 有 打 扫 ， 会 后 有 清 扫 ， 并 及 时 关 闭 电 源 门 窗 。 四 、 茶 水 点 的 清 洁 标 准 1 ) 电 热 开 水 机 时 刻 保 证 有 水 ， 且 机 身 干 净 ， 标 签 朝 正 前 方 ; 机 身 及 出 水 口 处 干 净 无 污 点 ; 水 槽 内 无 污 水 、 残 渣 并 干 净 整 洁 。 2 ) 水 龙 头 、 水 池 内 干 净 、 光 亮 无 污 物 。 3 ) 墙 面 、 题 脚 板 各 电 源 插 座 、 插 板 干 净 无 污 点 、 无 污 物 。 4 ) 地 板 ( 地 毯 ) 干 净 、 无 污 物 、 无 污 迹 。 五 、 走 廊 灯 的 清 洁 质 量 标 准 1 ) 清 洁 无 污 、 无 灰 尘 、 无 手 印 。 2 ) 整 体 统 一 ， 格 格 相 同 ， 光 亮 无 划 痕 。 3 ) 灯 管 无 灰 尘 、 无 损 伤 。 4 ) 天 花 板 无 污 染 ， 地 面 无 尘 土 。 5 ) 设 备 完 好 无 损 ， 发 现 损 坏 及 时 向 行 政 综 合 服 务 中 心 报 修 。 六 、 走 廊 的 清 洁 质 量 标 准 ： 1 ) 天 花 板 、 灯 罩 清 洁 干 净 ， 无 尘 、 无 污 、 无 网 状 物 。 2 ) 墙 壁 及 踢 脚 板 无 尘 土 、 无 手 印 、 无 污 渍 ; 墙 面 悬 挂 物 干 净 、 无 尘 土 。 3 ) 地 面 ( 地 毯 ) 及 边 角 干 净 无 杂 物 、 无 污 渍 、 无 尘 土 ， 地 板 光 亮 ， 地 毯 清 洁 。 4 ) 走 廊 内 摆 放 物 品 等 物 体 干 净 、 无 尘 土 。 5 ) 消 防 栓 箱 干 净 、 整 洁 ; 内 部 设 备 完 好 无 缺 。 发 现 损 毁 及 时 向 保 卫 处 报 告 。 6 ) 走 廊 各 办 公 室 的 标 牌 ， 开 关 盒 ， 窗 台 做 到 无 污 渍 ， 尘 土 。 整 洁 干 净 。 七 、 电 梯 的 清 洁 标 准 ： 1 ) 电 梯 门 干 净 、 无 手 印 、 无 污 迹 ; 轨 道 干 净 无 杂 物 。 2 ) 顶 板 、 顶 灯 等 干 净 无 尘 土 。 3 ) 轿 箱 四 壁 干 净 无 尘 土 、 无 污 渍 、 无 滑 伤 。 4 ) 地 板 干 净 无 杂 物 、 无 尘 土 、 无 污 渍 。 5 ) 内 外 按 键 、 控 盘 干 净 无 尘 、 无 污 。 6 ) 轿 箱 内 各 种 干 净 、 无 尘 土 。 7 ) 设 备 完 好 无 损 ， 发 现 损 坏 及 时 向 行 政 综 合 服 务 中 心 报 修 。 八 、 步 行 梯 的 清 洁 标 准 ： 1 ) 楼 梯 内 的 顶 板 及 灯 具 无 尘 、 无 污 迹 。 2 ) 墙 面 及 踢 脚 板 干 净 无 尘 土 、 无 污 迹 。 3 ) 扶 手 、 栏 杆 玻 璃 无 尘 土 、 无 污 渍 。 4 ) 平 台 及 台 阶 无 杂 物 、 头 发 ， 无 尘 土 、 黑 道 、 干 净 整 洁 。 5 ) 楼 道 内 无 堆 放 杂 物 。 九 、 大 厅 的 清 洁 质 量 标 准 ： 1 ) 天 花 板 、 灯 罩 、 排 风 口 及 龙 骨 架 干 净 无 尘 土 、 无 污 迹 。 2 ) 墙 面 及 踢 脚 板 干 净 、 无 尘 土 、 无 污 渍 。 3 ) 玻 璃 门 及 窗 体 玻 璃 干 净 无 手 印 、 无 污 迹 ， 窗 框 无 尘 土 。 ( 玻 璃 墙 幕 每 学 期 安 排 清 洗 一 次 ) 4 ) 大 厅 内 摆 放 的 绿 植 等 盆 体 干 净 无 尘 土 ， 绿 叶 无 浮 尘 ， 盆 内 无 杂 物 。 物 业 保 安 巡 逻 工 作 4 4 个 怎 么 做 物 业 保 安 巡 逻 工 作 4 4 个 怎 么 做 2 0 1 7 - 0 5 - 2 7 物 业 保 安 在 巡 逻 过 程 中 经 常 会 遇 到 一 些 问 题 ， 下 面 我 们 总 结 一 下 ， 并 提 出 一 些 解 决 方 法 供 大 家 参 考 学 习 。 物 业 保 安 巡 检 时 进 入 单 元 楼 内 时 ， 应 怎 么 做 ? 巡 检 时 秩 序 维 护 员 进 入 单 元 楼 内 巡 视 时 ， 应 注 意 礼 仪 礼 貌 ， 对 讲 机 音 量 必 须 关 小 ， 以 免 影 响 业 主 休 息 。 对 装 修 房 或 商 铺 进 行 巡 视 时 ， 在 进 入 前 ， 必 须 向 负 责 人 员 说 明 来 意 ， 征 得 同 意 后 ， 方 可 进 入 。 发 现 各 类 设 施 设 备 损 坏 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 巡 楼 时 发 现 各 类 设 施 设 备 损 坏 时 ， 应 认 真 做 好 记 录 ， 并 及 时 客 户 服 务 中 心 请 工 程 部 予 以 处 理 。 巡 楼 时 听 到 事 故 发 生 后 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 巡 逻 时 听 到 事 故 发 生 ， 应 中 断 巡 楼 ， 火 速 赶 赴 现 场 ， 协 助 处 理 工 作 。 处 理 结 束 后 ， 继 续 巡 楼 。 巡 楼 发 现 事 故 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 巡 楼 发 现 各 类 事 故 时 ， 应 立 即 向 监 控 中 心 和 当 值 管 理 人 员 通 报 ， 中 断 巡 楼 并 保 持 好 现 场 ， 或 采 取 必 要 的 急 救 措 施 。 巡 楼 发 现 有 人 故 意 损 坏 小 区 设 施 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 巡 楼 时 发 现 有 人 故 意 损 坏 小 区 设 施 ， 应 立 即 加 以 制 止 ， 并 详 细 询 问 其 姓 名 、 单 元 ， 记 录 设 施 损 坏 情 况 等 。 报 告 服 务 中 心 对 当 事 人 予 以 处 理 ， 必 要 时 报 警 处 理 。 发 现 有 可 疑 人 物 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 在 巡 楼 时 发 现 可 疑 人 物 逗 留 时 ， 应 有 礼 貌 地 询 问 其 去 向 ， 弄 清 其 到 小 区 的 目 的 ， 对 无 明 确 目 的 者 ， 应 带 到 服 务 中 心 进 行 处 理 。 发 现 推 销 人 员 在 小 区 内 进 行 推 销 活 动 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 发 现 推 销 人 员 在 小 区 内 进 行 推 销 活 动 时 ， 应 有 礼 貌 地 说 明 小 区 管 理 规 定 ， 制 止 其 进 行 推 销 ， 并 劝 其 离 开 小 区 。 对 有 业 主 投 诉 的 由 服 务 中 心 对 当 事 人 进 一 步 追 究 责 任 。 遇 业 主 将 物 品 在 地 面 上 拖 拉 时 ， 应 怎 么 做 ? 队 员 看 见 业 主 将 物 品 在 地 面 上 拖 拉 时 ， 应 迅 速 加 以 制 止 ， 以 保 护 公 共 走 道 地 面 完 好 。 如 因 业 主 的 拖 拉 造 成 地 面 等 损 坏 的 ， 应 详 细 询 问 其 工 作 单 位 、 姓 名 等 情 况 ， 并 报 告 服 务 中 心 进 行 处 理 。 业 主 擅 自 移 动 设 施 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 发 现 业 主 擅 自 移 动 公 共 部 位 设 施 的 ， 应 立 即 加 以 制 止 ， 并 察 看 有 否 损 坏 情 况 ， 如 有 应 作 好 详 细 询 问 和 记 录 。 如 确 需 作 移 动 的 ， 应 得 到 服 务 中 心 同 意 ， 并 由 管 理 人 员 予 以 移 动 。 业 主 不 慎 损 坏 小 区 内 的 各 类 设 施 或 装 饰 物 时 ， 应 怎 么 做 ? 遇 有 业 主 不 慎 损 坏 小 区 的 各 类 设 施 或 装 饰 物 时 ， 秩 序 维 护 员 应 仔 细 察 看 受 损 情 况 ， 并 询 问 记 录 业 主 工 作 单 位 、 姓 名 ， 并 察 看 其 有 效 证 件 。 记 录 情 况 由 当 事 人 签 名 认 可 ， 同 时 应 报 告 服 务 中 心 。 业 主 在 禁 烟 区 吸 烟 时 ， 应 怎 么 做 ? 遇 到 业 主 在 禁 烟 区 吸 烟 ， 秩 序 维 护 员 应 主 动 上 前 ， 有 礼 貌 说 明 小 区 管 理 规 定 ， 并 加 以 制 止 。 有 人 在 小 区 内 大 声 喧 哗 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 巡 逻 时 遇 有 人 在 小 区 内 大 声 喧 哗 ， 应 有 礼 貌 地 上 前 加 以 制 止 ， 请 保 持 安 静 的 工 作 环 境 ， 以 免 妨 碍 别 人 工 作 。 业 主 在 小 区 内 乱 扔 杂 物 时 ， 应 怎 么 做 ? 发 现 业 主 在 小 区 内 乱 扔 杂 物 时 ， 应 上 前 加 以 制 止 ， 请 其 保 持 小 区 清 洁 ， 并 为 其 将 丢 弃 的 杂 物 ， 扔 进 垃 圾 箱 内 。 业 主 不 慎 将 物 品 倾 覆 小 区 地 面 ， 造 成 污 染 时 ， 应 怎 么 做 ? 业 主 不 慎 将 物 品 倾 覆 小 区 地 面 ， 造 成 污 染 ， 秩 序 维 护 员 应 主 动 上 前 进 行 安 抚 工 作 ， 并 立 即 通 知 保 洁 人 员 进 行 清 理 。 如 面 积 较 大 时 ， 应 管 理 好 现 场 ， 以 防 污 染 扩 大 。 巡 检 小 区 时 闻 到 异 味 时 ， 应 怎 么 做 ? 巡 检 小 区 时 闻 到 异 味 时 ， 秩 序 维 护 员 必 须 迅 速 查 明 异 味 出 自 何 方 ， 并 妥 善 加 以 处 理 ， 情 况 紧 急 时 ， 必 须 立 即 报 告 。 小 区 公 共 部 位 有 不 整 洁 现 象 时 ， 应 怎 么 做 ? 小 区 公 共 部 位 有 不 洁 现 象 时 ， 属 举 手 之 劳 之 事 ， 秩 序 维 护 员 应 立 即 加 以 解 决 ; 需 环 洁 部 清 理 之 事 ， 应 通 知 保 洁 人 员 加 以 处 理 。 电 梯 厅 烟 缸 有 杂 物 时 ， 应 怎 么 做 ? 看 见 电 梯 厅 烟 缸 有 杂 物 时 ， 有 清 洁 工 在 附 近 工 作 时 ， 秩 序 维 护 员 应 督 促 其 清 理 ， 清 洁 工 不 在 时 ， 应 主 动 做 好 清 理 工 作 。 外 面 下 雨 时 ， 应 怎 么 做 ? 外 面 下 雨 巡 楼 时 ， 秩 序 维 护 员 应 着 重 检 查 门 窗 是 否 关 闭 、 阳 台 地 漏 是 否 畅 通 ， 及 有 无 漏 水 现 象 。 发 现 问 题 ， 及 时 进 行 报 告 。 停 放 在 外 围 岗 位 的 非 机 动 车 没 有 停 在 规 定 区 域 内 ， 应 怎 么 做 ? 自 行 车 、 助 动 车 在 外 围 岗 位 口 规 定 区 域 内 乱 停 乱 停 放 的 ， 应 提 醒 其 放 入 非 机 动 车 库 ， 如 一 再 不 听 劝 说 者 ， 定 期 进 行 清 理 ， 将 其 车 辆 搬 入 指 定 位 置 。 发 现 业 主 物 品 遗 忘 在 楼 道 时 ， 应 怎 么 做 ? 发 现 业 主 物 品 遗 忘 ， 秩 序 维 护 员 应 妥 为 保 管 ， 并 作 好 记 录 及 上 交 服 务 中 心 处 理 ， 必 要 时 由 服 务 中 心 发 失 物 招 领 通 知 。 业 主 或 外 来 人 员 醉 酒 时 ， 应 怎 么 做 ? 发 现 业 主 醉 酒 时 ， 应 将 其 带 到 影 响 较 小 的 部 位 或 其 公 司 让 其 休 息 ， 酒 醒 后 让 其 离 开 ; 如 醉 酒 闹 事 应 报 告 服 务 中 心 处 理 。 外 来 人 员 醉 酒 ， 应 劝 其 尽 快 离 开 小 区 ， 闹 事 者 ， 报 警 处 理 。 业 主 在 小 区 突 发 急 病 救 治 时 ， 应 怎 么 做 ? 业 主 在 小 区 突 发 急 病 需 救 治 时 ， 秩 序 维 护 员 应 立 即 通 报 服 务 中 心 和 秩 序 维 护 班 长 或 主 管 ， 安 排 急 救 车 辆 送 医 院 救 治 。 发 现 业 主 不 注 意 公 共 卫 生 时 ， 应 怎 么 做 ? 发 现 业 主 不 注 意 公 共 卫 生 时 ， 秩 序 维 护 员 应 主 动 上 前 加 以 制 止 ， 提 醒 其 应 保 持 公 共 卫 生 的 清 洁 ， 并 主 动 帮 助 清 理 ， 必 要 时 请 清 洁 工 到 场 清 理 。 发 现 施 工 人 员 在 施 工 场 地 吸 烟 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 应 提 醒 施 工 人 员 ， 遵 守 小 区 规 定 。 对 不 听 劝 告 者 ， 交 秩 序 维 护 班 长 或 主 管 处 理 。 施 工 人 员 未 经 允 许 在 公 共 部 位 施 工 时 ， 应 怎 么 做 ? 发 现 施 工 人 员 不 经 允 许 在 小 区 公 共 部 位 施 工 时 ， 秩 序 维 护 员 应 加 以 制 止 ， 并 督 促 其 清 理 好 场 地 ， 检 查 是 否 造 成 损 坏 。 造 成 损 坏 的 ， 应 作 好 详 细 记 录 ， 请 施 工 负 责 人 签 字 认 可 ， 交 服 务 中 心 处 理 。 发 现 业 主 将 物 品 堆 放 在 公 共 部 位 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 发 现 公 共 部 位 堆 物 时 ， 应 先 弄 清 物 品 所 属 业 主 房 号 ， 并 与 该 业 主 进 行 交 涉 ， 说 明 小 区 规 定 ， 并 请 尽 快 将 物 品 移 走 。 发 现 施 工 队 违 章 操 作 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 发 现 施 工 队 违 章 操 作 时 ， 应 及 时 加 以 制 止 ， 并 通 报 秩 序 维 护 班 长 或 主 管 处 理 ， 必 要 时 勒 令 停 工 整 顿 。 施 工 人 员 需 在 公 共 部 位 进 行 施 工 时 ， 应 怎 么 做 ? 施 工 人 员 需 在 公 共 部 位 施 工 检 修 ， 在 人 流 高 峰 ， 应 叫 其 停 止 施 工 。 请 物 业 服 务 中 心 确 认 后 ， 为 其 划 定 施 工 范 围 ， 并 用 围 栏 加 以 围 护 ， 巡 逻 秩 序 维 护 员 做 好 施 工 现 场 的 监 督 工 作 。 发 现 施 工 人 员 未 经 同 意 更 改 或 动 用 小 区 设 施 时 ， 应 怎 么 做 ? 发 现 施 工 人 员 不 经 同 意 ， 擅 自 更 改 或 动 用 小 区 设 施 的 ， 应 立 即 加 以 制 止 ， 并 扣 留 其 出 入 证 ， 问 清 情 况 ， 交 班 长 或 主 管 处 理 。 施 工 队 未 经 同 意 加 班 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 应 问 明 情 况 ， 禁 止 其 加 班 ， 并 通 知 施 工 队 负 责 人 ， 告 诫 施 工 人 员 遵 守 小 区 管 理 规 定 。 施 工 队 未 办 理 动 用 明 火 手 续 ， 动 用 明 火 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 应 立 即 加 以 制 止 ， 扣 留 操 作 员 出 入 证 ， 通 知 施 工 负 责 人 ， 强 调 小 区 管 理 规 定 ， 由 服 务 中 心 给 予 适 当 罚 款 处 罚 。 施 工 队 未 经 同 意 ， 在 小 区 留 宿 时 ， 应 怎 么 做 ? 巡 逻 秩 序 维 护 员 发 现 施 工 人 员 未 经 同 意 在 小 区 留 宿 的 ， 应 责 令 其 立 即 离 开 小 区 ， 通 知 施 工 负 责 人 ， 重 申 小 区 规 定 ， 由 服 务 中 心 按 规 定 予 以 并 给 予 适 当 的 罚 款 处 罚 。 晚 间 巡 楼 发 现 业 主 门 没 上 锁 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 巡 楼 发 现 业 主 门 没 上 锁 时 ， 应 立 即 通 报 秩 序 维 护 班 长 或 主 管 ， 必 须 同 时 二 人 进 行 外 围 检 查 ， 确 信 无 异 常 时 ， 方 可 进 入 业 主 户 内 进 行 呼 叫 ， 如 业 主 家 中 无 人 ， 不 可 深 入 及 翻 动 、 查 看 业 主 室 内 物 品 ， 并 认 真 做 好 记 录 ， 同 时 通 知 物 业 服 务 中 心 联 系 该 业 主 ， 在 业 主 到 来 前 不 得 离 开 。 巡 楼 结 束 后 ， 应 怎 么 做 ? 巡 楼 结 束 后 ， 巡 查 管 理 人 员 应 对 巡 楼 情 况 作 详 细 记 录 。 发 现 的 问 题 ， 必 须 记 录 在 案 ， 以 备 后 查 。 当 你 在 行 走 中 需 要 超 越 业 主 时 ， 应 如 何 处 理 ? 秩 序 维 护 员 应 礼 貌 地 先 对 业 主 说 : “ 对 不 起 ， 先 生 ( 小 姐 ) 请 问 能 否 让 一 下 ? ” ， 然 后 超 越 。 遇 有 两 位 业 主 同 行 时 ， 切 忌 从 业 主 的 中 间 穿 过 ， 超 越 后 应 回 头 向 业 主 点 头 以 示 谢 意 。 在 公 共 场 所 ， 遇 业 主 迎 面 走 来 时 ， 应 如 何 处 理 ? 秩 序 维 护 员 遇 到 业 主 时 应 主 动 招 呼 、 问 候 、 示 礼 ， 要 主 动 侧 身 、 让 路 、 放 慢 步 伐 ， 不 能 只 顾 自 己 行 走 ， 对 业 主 视 而 不 见 ， 毫 无 示 意 。 业 主 欲 将 物 品 堆 放 小 区 公 共 区 域 时 ， 应 怎 么 做 ? 业 主 欲 将 物 品 堆 放 小 区 公 共 区 域 时 ， 应 有 礼 貌 地 询 问 其 需 堆 放 的 时 间 ， 并 指 定 其 堆 放 于 较 旁 边 位 置 ， 提 醒 其 尽 快 拿 走 ， 不 得 长 时 间 堆 放 。 业 主 将 行 李 物 品 堆 放 小 区 影 响 通 道 时 ， 应 怎 么 做 ? 业 主 将 行 李 物 品 堆 放 小 区 而 影 响 通 道 畅 通 时 ， 应 有 礼 貌 地 劝 其 保 持 通 道 畅 通 ， 并 指 定 位 置 让 其 短 时 间 堆 放 。 遇 到 业 主 携 带 宠 物 进 入 小 区 绿 化 带 时 ， 应 怎 么 做 ? 遇 到 业 主 携 带 宠 物 欲 进 入 小 区 绿 化 带 ， 秩 序 维 护 员 应 有 礼 貌 地 上 前 说 明 小 区 管 理 规 定 ， 劝 阻 其 进 入 。 业 主 携 带 易 污 染 物 品 出 电 梯 时 ， 应 怎 么 做 ? 当 看 见 业 主 携 带 易 污 染 物 品 走 出 电 梯 时 ， 秩 序 维 护 员 应 有 礼 貌 地 向 业 主 说 明 小 区 管 理 规 定 ， 并 对 电 梯 桥 厢 进 行 检 查 ， 发 现 有 被 污 染 的 情 况 应 按 上 述 办 法 处 理 。 秩 序 维 护 员 在 应 及 时 提 醒 当 事 人 配 合 服 务 中 心 。 业 主 不 慎 将 物 品 倾 覆 小 区 ， 造 成 污 染 时 ， 应 怎 么 做 ? 业 主 不 慎 将 物 品 倾 覆 小 区 ， 造 成 污 染 ， 应 主 动 上 前 进 行 安 扶 工 作 ， 并 立 即 通 知 保 洁 人 员 进 行 清 理 ， 并 在 现 场 树 立 警 示 牌 。 如 受 污 染 面 积 较 大 时 ， 应 管 理 好 现 场 ， 以 防 污 染 扩 大 ， 并 按 以 上 第 2 3 条 内 容 处 理 。 小 区 卫 生 有 不 整 洁 现 象 时 ， 应 怎 么 做 ? 小 区 区 域 卫 生 有 不 洁 现 象 时 ， 属 举 手 之 劳 之 事 ， 秩 序 维 护 员 应 立 即 加 以 解 决 。 如 需 环 洁 部 清 理 的 ， 应 立 即 通 知 清 洁 人 员 及 时 整 改 ， 对 拒 不 服 从 的 ， 向 服 务 中 心 报 告 。 施 工 人 员 需 在 小 区 施 工 检 修 时 ， 应 怎 么 做 ? 施 工 人 员 需 在 小 区 施 工 检 修 的 ， 如 在 人 流 高 峰 时 ， 应 予 以 监 督 不 文 明 施 工 行 为 。 同 时 为 其 划 定 施 工 范 围 ， 并 用 围 栏 加 以 围 护 。 施 工 人 员 施 工 物 品 、 工 具 乱 丢 乱 放 时 ， 应 怎 么 做 ? 秩 序 维 护 员 发 现 施 工 人 员 物 品 、 工 具 、 材 料 乱 丢 乱 放 时 ， 应 及 时 加 以 制 止 ， 并 提 出 警 告 。 影 响 通 道 的 物 品 一 律 都 得 搬 走 ， 保 持 通 道 畅 通 。 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 被 广 东 省 物 协 授 予 物 业 行 业 发 展 2 0 年 “ 领 军 人 物 ” 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 被 广 东 省 物 协 授 予 物 业 行 业 发 展 2 0 年 “ 领 军 人 物 ” 2 0 2 0 - 0 8 - 3 1 8 月 6 日 晚 ， 广 东 省 物 业 管 理 行 业 协 会 成 立 2 0 周 年 庆 典 之 夜 ， 润 通 公 司 董 事 长 彭 登 兵 荣 获 “ 领 军 人 物 ” 殊 荣 。 △ 上 图 右 五 为 彭 登 兵 董 事 长   在 庆 典 上 ， 彭 登 兵 董 事 长 作 为 广 东 省 物 业 管 理 行 业 协 会 副 会 长 ， 同 广 东 省 物 业 管 理 行 业 协 会 理 （ 监 ） 事 会 各 位 领 导 、 会 员 以 及 业 界 同 仁 共 庆 广 东 省 物 协 2 0 岁 生 日 ， 一 起 研 讨 协 会 工 作 相 关 事 宜 ， 共 商 物 业 行 业 发 展 大 计 。 彭 登 兵 同 志 还 获 得 抗 击 疫 情 “ 最 美 物 业 逆 行 者 ” 荣 誉 称 号 。 润 通 公 司 被 评 为 抗 疫 “ 最 美 物 业 企 业 ” ， 公 司 驻 广 州 市 第 八 人 民 医 院 后 援 服 务 项 目 获 得 抗 疫 “ 最 美 物 业 项 目 ” ， 公 司 还 获 得 广 东 省 物 协 成 立 2 0 周 年 “ 诚 信 标 杆 企 业 ” 荣 誉 称 号 。   彭 登 兵 同 志 于 1 9 9 8 年 创 办 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 ， 至 今 成 军 2 2 年 ， 与 广 东 省 物 业 管 理 协 会 一 起 成 长 ， 一 起 携 手 并 进 和 推 动 物 业 行 业 发 展 ， 共 同 见 证 整 个 物 业 行 业 发 展 历 程 。 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 ， 在 行 业 领 军 人 彭 登 兵 的 带 领 下 ， 专 业 而 敬 业 ， 经 过 不 懈 努 力 ， 把 一 个 初 创 只 有 十 几 人 的 公 司 ， 发 展 成 为 拥 有 2 个 子 公 司 、 1 8 个 分 公 司 、 员 工 1 0 0 0 0 多 人 ， 业 务 辐 射 全 国 6 个 省 、 5 0 多 个 大 中 城 市 ， 服 务 涵 盖 1 0 0 多 家 广 东 省 内 外 二 甲 、 三 甲 医 院 及 政 府 、 部 队 、 司 法 、 学 校 、 酒 店 、 商 住 楼 、 高 档 商 务 区 （ 社 区 ） 、 度 假 村 、 写 字 楼 等 多 领 域 ， 服 务 项 目 共 3 0 0 多 个 ， 成 长 跻 身 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 “ 第 一 军 团 ” 。       2 2 年 创 业 路 上 充 满 汗 水 和 欢 笑 ， 更 有 满 满 的 家 国 情 怀 与 担 当 立 于 心 ， 回 看 来 时 路 ， 展 望 未 来 途 ， 彭 登 兵 同 志 和 润 通 物 业 管 理 有 限 公 司 “ 不 忘 初 心 ， 牢 记 使 命 ” ， 奋 斗 再 出 发 。 更 多 > > 医 院 物 业 机 关 物 业 部 队 物 业 保 安 物 业 小 区 物 业 养 老 物 业 广 东 省 工 伤 康 复 医 院 广 东 省 工 伤 康 复 医 院 广 州 市 第 一 人 民 医 院 广 州 市 第 一 人 民 医 院 广 州 市 第 八 人 民 医 院 广 州 市 第 八 人 民 医 院 南 华 大 学 附 属 第 一 医 院 南 华 大 学 附 属 第 一 医 院 更 多 > > 广 东 省 公 安 厅 飞 行 保 障 基 地 广 东 省 公 安 厅 飞 行 保 障 基 地 茂 名 幼 儿 师 范 专 科 学 校 茂 名 幼 儿 师 范 专 科 学 校 湛 江 市 中 级 人 民 法 院 湛 江 市 中 级 人 民 法 院 广 州 大 学 桂 花 岗 校 区 广 州 大 学 桂 花 岗 校 区 茂 名 海 关 茂 名 海 关 中 国 海 监 第 七 支 队 中 国 海 监 第 七 支 队 徐 闻 海 关 徐 闻 海 关 国 家 海 洋 局 南 海 计 量 局 国 家 海 洋 局 南 海 计 量 局 更 多 > > 国 家 海 洋 局 南 海 计 量 局 国 家 海 洋 局 南 海 计 量 局 湛 江 市 人 民 检 察 院 湛 江 市 人 民 检 察 院 南 华 大 学 附 属 第 一 医 院 南 华 大 学 附 属 第 一 医 院 优 尼 派 特 物 流 园 优 尼 派 特 物 流 园 广 州 中 环 大 厦 广 州 中 环 大 厦 暂 时 没 有 内 容 信 息 显 示 请 先 在 网 站 后 台 添 加 数 据 记 录 。   更 多 > > 搜 索 搜 索 润 物 无 声 和 谐 亨 通 润 通 物 业 竭 诚 为 您 服 务 ！ 关 于 我 们   集 团 简 介 发 展 历 程 企 业 资 质 企 业 荣 誉   服 务 业 态   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